Acquistare Immobili
Le hanno offerto un grande affare? Non sia ingenuo, si faccia assistere..!
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Acquistare immobili
Se intende comprare immobili nelle Canarie dovrà rendersi conto che, a differenza dell’Italia, gli agenti immobiliari di Tenerife non sono iscritti ad un ordine: chiunque può aprire un’agenzia e neppure sarà obbligato a depositare i contratti che utilizza. Allo stesso modo, il Notaio ha una semplice funzione attestante senza doversi assumere le stesse responsabilità del suo collega italiano.
Tutto questo non deve scoraggiarla, basta sapere che ogni medaglia ha il suo rovescio: il sistema italiano tutela maggiormente il compratore, però ha anche maggiori costi. A Tenerife la provvigione dell’agenzia la pagherà il venditore, l’imposta sull’acquisto della sua seconda casa sarà più bassa e il Notaio le costerà circa un terzo se confrontato con il suo collega italiano. Quindi?
Quindi il sistema spagnolo non le impone che sia il Notaio o un ordine professionale a tutelarla, ma le lascia la libertà di scegliere chi dovrà farlo. Potrà anche rinunciare a farsi tutelare e decidere di agire in totale autonomia, ma il rischio è sicuramente superiore al risparmio.
Con una esperienza iniziata nel 2009 assistendo una clientela esclusivamente italiana, siamo in grado di offrirle una vastissima gamma di servizi relazionati con l’acquisto di immobili. Ecco i principali servizi che potremo fare per lei:
Assisterla nella trattativa e firma dei contratti preliminari
Controllo dell’esistenza di eventuali debiti, pendenze e gravami sull’immobile
Funzione di procuratore o accompagnamento dal Notaio per evitare che la scarsa conoscenza dei termini tecnico/legali in lingua spagnola possa confonderla sul reale contenuto dell’atto che andrà a firmare.
Valutazione fiscale dei beni e controllo degli importi pagati
Servizi post-acquisto per il pagamento delle imposte, registrazioni degli atti e cambio delle titolarità
Volture e domiciliazione dei pagamenti
Approfondimenti
Per saperne di più
Per l’acquisto, potrebbe avere bisogno di servizi anagrafici. Clicchi su INFO e scopra quanto possiamo esserle utili.
Se l’acquisto è finalizzato alla messa a reddito dell’immobile, avrà adempimenti e obblighi fiscali. Clicchi su INFO e scopra quanto possiamo esserle utili.
Se non è residente nelle Canarie, dopo l’acquisto, avrà degli obblighi fiscali, sia in Spagna che in Italia. Clicchi su INFO e scopra quanto possiamo esserle utili.
Per saperne di più, offriamo diversi tipi di consulenze. Clicchi su INFO e scopra quanto possiamo esserle utili.
Pensare al nostro futuro e a quello dei nostri cari è una responsabilità che agevolerà tutte le pratiche. Clicchi su INFO e scopra quanto possiamo esserle utili.
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