Consulenze in Lingua Italiana
Viaggiare a 200 all’ora in autostrada può essere pericoloso ma non lo sarà mai come non sapere che è proibito
TROPPO BELLO
per essere vero
Sappiamo tutti quanto è importante conoscere lo spagnolo per trasferirsi a vivere a Tenerife. Occorre quindi iscriversi al liceo linguistico prima di partire? È esageratamente sproporzionato proporsi questo, però, fra studiare per avere un diploma o una laurea in spagnolo e conoscere solo “hola, buenos días y gracias” esistono molti livelli intermedi. Arrivare senza la minima capacità di comprendere le frasi più elementari, vuole dire mettersi alla mercé di chi vuole approfittarne. Faccia un paio di corsi di dialogo spagnolo prima di partire dall’Italia, le conviene.
Allo stesso modo, tutti i nostri connazionali che intendono trasferirsi, ereditare beni o effettuare investimenti imprenditoriali o immobiliari in questo Paese, sanno che avranno bisogno di informazioni. Come per la lingua, il problema è definire che livello di conoscenza serve. Lo decida Lei, però, al suo arrivo in Spagna, dovrà fare delle iscrizioni anagrafiche, firmare contratti e rogiti, magari comprare una casa, un bar o un ristorante, aprire una società e dovere scegliere un commercialista a cui affidare la sua sicurezza fiscale oppure ancora ristrutturare un immobile. I primi contatti li avrà con gli Uffici Pubblici e con le imprese: agenzie immobiliari, notai, commercialisti, imprese edili, commercianti di auto, ecc. Se non ha dedicato del tempo a comprendere come funzionano le cose in questo arcipelago, valuterà la correttezza e l’onestà dei venditori di queste imprese solo in base alla loro simpatia.
Non si tratta solo che i termini tecnici nei documenti che le sottoporrano sono così diversi da quelli italiani, si tratta di non essere in grado di comprendere se l’impresa con cui ha un rapporto le sta dando un buon servizio o le sta facendo fare davvero il buon affare che sostiene. Non esistono amici in un Paese straniero e i venditori fanno il loro lavoro, cioè vendere. Io stesso sto scrivendo quanto legge con l’obiettivo di convincerla di quanto sono utili le mie consulenze. Quindi, perché dovrebbe credermi? Semplicemente perché la logica le deve dire che chi vuole ingannare non dà informazioni, se le tiene per sé o se le dà, lo fa gratuitamene, in modo tendenzioso e con toni eccessivamente ottimistici. Non le sembra che quanto legge in Internet o le raccontano sia “troppo bello per essere vero“?
Quello che le proponiamo sono consulenze serie e complete sopra un unico tema alla volta, a pagamento e della durata di due o tre ore ciascuna affinché, basate in concetti e sulla logica, l’aiutino ad essere critico in questo mondo che non conosce. Nel caso le sia difficile decidersi, invii pure un’e-mail utilizzando la pagina di CONTATTO affinchè possiamo indirizzarla.
Consulenze
per valutazione di progetti
Si tratta di consulenze studiate per aiutarla a valutare con realismo l’effettiva opportunità di realizzare il suo progetto
P01. Sto valutando di prendere la residenza nelle Canarie. Che vantaggi avrei?
Se Lei è un pensionato, vive di rendita o vuole trasferirsi a vivere in questo arcipelago per cercare lavoro, questa consulenza potrà aiutarla a conoscere i pro e contro di questa opportunità. Si tratterrano temi riguardanti le persone fisiche, pertanto non è consigliata per gli imprenditori (vedi P40, P41 e P42).
P20. Vorrei comprare un imobile. Che devo sapere per evitare errori?
Questa consulenza le fornirà una specifica e completa conoscenza per sapere come acquistare un immobile nelle Canarie senza fare errori.
P21. Sto comprando un immobile per metterlo a reddito. Quale tipo di locazione è meglio?
Mettere a reddito un immobile può essere una buona idea. Esistono però diversi tipi di locazione e, per valutare qual è il migliore per le sue esigenze, è utilissima questa consulenza. Se, per di più, la facesse ancor prima di acquisire l’immobile, potrebbe effettuare una scelta più mirata al tipo di locazione preferita.
P22. Vorrei donare la casa a un mio familiare. Conviene farlo?
Prima di fare una donazione o intestare la casa ai figli o al coniuge, acquisti questa consulenza: scoprirà quanto possono essere diversi Spagna e Italia.
P40. Sto valutando di aprire un'attività nelle Canarie. Che devo sapere?
Questa consulenza è adatta a quegli imprenditori che vivono nelle Canarie, o che stanno pensando di trasferirvisi, e che desiderano valutare se aprire un’attività, sia per lavorare sul territorio che per operare con clienti in Italia, in Europa e fuori di essa.
P41. Se sposto la sede della mia attività nelle Canarie, usufruirò di vantaggi fiscali?
Le informazioni riguardanti i vantaggi fiscali delle Canarie, fanno pensare che sia sufficiente spostare la sede della propria attività per goderne i frutti. Non è così automatico! Caso per caso, si dovrà analizzare la situazione dell’impresa per verificare se e in che misura potrà avvantaggiarsi di tali agevolazioni. Questa consulenza ha questa funzione: aiutarla a valutare i vari aspetti di tale cambio.
P42. Sono un lavoratore in remoto. Che vantaggi avrei a prendere la residenza nelle Canarie?
Questa consulenza è stata creata per quegli autonomi o dipendenti che lavorano in remoto e che vogliono valutare di spostare la propria residenza nelle Canarie, continuando a lavorare con clienti e datori di lavoro in Europa o fuori di essa. Utile anche per le aziende datrici di lavoro che impiegano lavoratori in remoto
Consulenze
di supporto
Sono consulenze adatte alla fase operativa, dopo avere deciso di avviare il progetto, affinchè sia impostato senza errori.
S01. Come prendo la residenza e che obblighi fiscali avrò?
Questa consulenza è pensata per quelle persone che sono pronte a trasferirsi e che desiderano avere consigli e conoscere i tempi e le procedure da seguire per il migliore inquadramento.
S10. Vorrei lasciare un testamento in Spagna. Come si fa?
Se abbiamo dei beni in Spagna, anche solo un conto corrente, lasciare testamento vuole dire semplificare enormente il lavoro che i nostri eredi dovranno fare per prediporre la successione.
S11. Vorrei lasciare un testamento biologico in Spagna. Come funziona?
Se vive ed è residente in Spagna, potrebbe volere valutare l’opportunità di lasciare un testamento biologico che determini la sua volontà in materia di accanimento terapeutico, di trasfusioni così come decisioni riguardanti il suo corpo. Questa consulenza le darà queste informazioni.
S20. Sto per comprare casa. Che documenti devo produrre?
Dato che un Notaio in Spagna ha una funzione quasi limitata all’attestazione della volontà delle parti, è opportuno per lo meno acquisire questa consulenza che la informerá sugli aspetti ai quali deve fare attenzione per acquistare un immobile.
S21. Sto per vendere casa. Che documenti devo produrre?
Dato che un Notaio in Spagna ha una funzione quasi limitata all’attestazione della volontà delle parti, è opportuno per lo meno acquisire questa consulenza che la informerá sugli aspetti ai quali deve fare attenzione per vendere il proprio immobile.
S22. Devo preparare una successione. Che documenti servono?
Questa consulenza è stata creata per aiutarla a impostare una successione.
S23. Sto per vendere un immobile. Quanto pago sulla plusvalenza?
Vendendo un immobile, in Spagna o in Italia, potrebbe ottenere una plusvalenza o una perdita, entrambi con conseguenze fiscali. Se vuole conoscere in anticipo gli aspetti fiscali di questa vendita, questa consulenza è adata alla sue esigenze
S25. Cosa devo sapere per gestire la fiscalità della mia Vivienda Vacacional?
Che sia residente nelle Canarie o non lo sia, se ha comprato un immobile per trasformarlo in una Vivienda Vacacional e vuole evitare di pagare eccessive imposte o sanzioni, questa consulenza le spiega quali sono le corrette iscrizioni da fare, come scaricare i costi e quali sono i suoi obblighi fiscali.
S40. Come apro una Partita Iva e a quali scadenze sono soggetto?
È pronto per iniziare la sua attività nelle Canarie? Si sente attivo e entusiasta? Tutto questo è positivo, però non deve scordare l’importanza degli aspetti pratici. Non importa che i suoi clienti si trovino nelle Canarie, siano in Italia, Europa o al di fuori di essa, questa consulenza le darà le informazioni per conoscere quali sono le iscrizioni da fare e quali gli obblighi fiscali futuri.
S41. Cosa devo sapere per gestire la contabilità della mia attività?
Ha aperto una Partita Iva in Spagna o intende farlo presto? Non faccia l’errore di credere che il suo commercialista la sostituirà: lui non sarà il responsabile della sua fiscalità, solo le offrirà dei servizi esterni che Lei deve potere comprendere e valutare. Questa consulenza le darà gli strumenti per farlo e quella doverosa conoscenza degli aspetti fiscali che ogni imprenditore deve possedere per gestire al meglio la propria impresa.
Consulenze
per analisi di situazioni
Studiate per chi ha già avviato il suo progetto però ha dei dubbi sulla regolarità degli adempimenti eseguiti.
A01. Ho ricevuto una notifica dal fisco. Che mi chiedono?
Chiuque può ricevere una notifica da parte di un ente fiscale. Questo è ancora più facile per noi stranieri giacchè abbiamo un’alta probabilità di avere commesso errori nelle iscrizioni iniziali, ma anche perchè, nel proseguo, siamo soggetti alle complicate relazioni fiscali fra due o più Stati. Questa consulenza le spiega il contenuto della notifica ricevuta:
A02. Sono residente nelle Canarie. È possible verificare se sono a posto con fisco e residenza?
Un trasferimento in un Paese straniero, come quello che ha fatto Lei emigrando nelle Canarie, comporta parecchie iscrizioni, diversi cambi ma anche moltissime informazioni. Non sempre si riesce a fare tutto bene e se vuole avere alcuni consigli e una verifica delle registrazioni fattte, questa consulenza è per Lei.
A03. Passo più di tre mesi l'anno, sia in Italia che nelle Canarie. Sono a posto con le due Agenzie Tributarie?
Se Lei possiede beni, ha fatto investimenti o ottiene redditi e interessi sia in Italia che in Spagna (o in altri Paesi) e passa più di tre mesi l’anno in due o più Stati, potrebbe essere a richio di accertamento fiscale. Deve considerare che il concetto di residenza è un tema molto complesso e gli errori costano troppo per affidarsi con leggerezza alla semplificazione dei 183 giorni. Se non è sicuro di pagare correttamente le imposte nei due Paesi, questa consulenza è adatta alle sue esigenze.
A40. Ho aperto un'attività nelle Canarie. È possible verificare che sia tutto a posto?
Se Lei ha aperto una ditta o iniziato un’attività di locatore nelle Canarie, potrebbe volere sapere se le hanno fatto bene le iscrizioni, richiesto le licenze corrette e sta regolarmente presentando le dichiarazioni fiscali. Questa consulenza è adatta per le sue esigenze.